三月上旬，杭州樓市異常沸騰。
前幾天，在樓市群內(nèi)看到有人在瘋狂轉(zhuǎn)一張圖片，并且配文“昨天網(wǎng)簽1432套，新的日記錄，8天二手房成交7572套，樓市小陽(yáng)春……”
了解今年杭州“金三”成色很足，但如此瘋狂卻讓人有一絲絲不安，于是專門(mén)去查看一下最新二手房成交數(shù)據(jù)。
根據(jù)杭房數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日上午，杭州共成交4087套二手房，按照這樣的情況，3月杭州二手房成交“破萬(wàn)”的確有很大概率，但與“8天成交7572套”著實(shí)有很大出入，即使網(wǎng)簽會(huì)有所滯后，也不至于差距如此之多。
截圖自杭房數(shù)據(jù)
無(wú)疑，樓市中有一部分人過(guò)于著急了，就像二手房的價(jià)格跌下來(lái)不是一兩天就可以實(shí)現(xiàn)，漲價(jià)也同時(shí)如此。
此前提到過(guò)，如今樓市的火熱與大多數(shù)人存在一定的割裂，是如今二手房市場(chǎng)內(nèi)最“詭異”的事情。
最近，初步統(tǒng)計(jì)了一下杭州“萬(wàn)人搖樓盤(pán)”二手房的現(xiàn)象。
出乎意料的是，如果只是看目前小區(qū)掛牌均價(jià)與當(dāng)初新房售出均價(jià)的差值，竟然所有小區(qū)都是賺的，個(gè)別小區(qū)甚至出現(xiàn)128%的暴漲。
如果只看這一數(shù)據(jù)，那么所有搖中“萬(wàn)人搖”的業(yè)主，都要開(kāi)心了。
但，事實(shí)真的如此嗎？
最真實(shí)的一個(gè)例子，身邊的一個(gè)同事，當(dāng)年搖中了西溪公館，均價(jià)2.8萬(wàn)/㎡，也算是“幸運(yùn)兒中的幸運(yùn)兒”，原想著自己能大賺一筆，不曾想如今這套房子只能低價(jià)租出去。
“一開(kāi)始交付的時(shí)候沒(méi)走掉，現(xiàn)在更難了，一些房源掛牌價(jià)都是2.7萬(wàn)/㎡，卷不動(dòng)他們，等等再看吧。”
的確如此，很多房源的單價(jià)已經(jīng)被小區(qū)的均價(jià)“平均”了，“各種冷暖，只有自己知道。”
不過(guò)，也有真正賺到的，比如位于錢(qián)江世紀(jì)城的創(chuàng)世紀(jì)，當(dāng)年搖中的業(yè)主妥妥的“人生贏家”。
當(dāng)年新房時(shí)期均價(jià)約34700元/㎡，交付時(shí)剛好趕上樓市高漲期，二手房單價(jià)7萬(wàn)+/㎡實(shí)屬正常，并且售出并不難，如果當(dāng)初那批業(yè)主及時(shí)出手，輕松入手幾百萬(wàn)。
即使如今二手房市場(chǎng)并不理想，但創(chuàng)世紀(jì)也算是眾多“萬(wàn)人搖”樓盤(pán)中，最抗跌的樓盤(pán)之一了。
那么，你當(dāng)年有參與過(guò)“萬(wàn)人搖”樓盤(pán)的登記搖號(hào)嗎？
